Bausubstanz und Gebäudeschadstoffe
Gebäudeschadstoffe
Bausubstanzuntersuchung in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, München
Bei einem Wohn- und Geschäftsgebäude in der Innenstadt von München sollten eine Fassadensanierung und eine energetische Gebäudeoptimierung erfolgen. Daher wurden im Vorfeld der Maßnahmen Untersuchungen hinsichtlich potentieller Gebäudeschadstoffe durchgeführt. Seitens der BFM wurde das Probenahmekonzept unter Berücksichtigung der geplanten Eingriffe in die bestehende Bausubstanz aufgestellt. Nach Durchführung der Probenahmen wurden die Bausubstanzproben an ein akkreditiertes Labor übergeben und die Untersuchungsergebnisse in Form eines Gutachtens ausgewertet.
Die Beurteilung erfolgt dabei grundsätzlich im Hinblick auf die Erkundungsmotivation. Für das weitere Vorgehen können Handlungsempfehlungen ausgesprochen und – auf Wunsch des Auftraggebers – auch umfassende Schadstoffkataster ausgearbeitet werden.
Unsere Leistungen:
- Aufstellen von individuellen Probenahmekonzepten sowie von Probenahmeplänen nach VDI 6202 Blatt 3
- Beprobung schadstoffverdächtiger Bauteile unter Berücksichtigung der TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF)
- Aufstellen von Schadstoffkatastern
- Gutachterleistungen
- Bewertung der Sanierungsdringlichkeit
- Weitergehende Sanierungs- und Rückbauplanungen
- Projektsteuerung, Bauleitung sowie Abnahme und Gewährleistungsverfolgung
- Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz
Ob im Rahmen von Instandhaltungs-, Sanierungs- oder Rückbaumaßnahmen, das Thema Gebäudeschadstoffe rückt zunehmend in den Fokus und spielt eine wesentliche Rolle im Hinblick auf den Nutzer- und Arbeitsschutz.
Von der Erkundung und Begutachtung bis hin zur Planung und Überwachung von Sanierungen und Rückbauten: Unser Team begleitet Ihr Vorhaben über alle Leistungsphasen hinweg. Dabei legen wir bei Projekten jeglicher Größe Wert auf eine sorgfältige sowie fachgerechte Planung und Umsetzung.
Raumluft und Raumhygiene
Lufthygienische Messungen
Münchner Technologiezentrum
Das Münchner Technologiezentrum (MTZ) wurde als hochmodernes Büro- und Betriebszentrum für Unternehmen aus dem Hightech-Bereich mit einer Fläche von ca. 10.000 m² errichtet.
Einen wesentlichen Aspekt bei der Planung und Ausführung des Neubaus bildete die Bauökologie: es sollten nur umweltfreundliche und gesundheitlich unbedenkliche Baustoffe, Bauteile und Bauarten zum Einsatz kommen.
Nach Abschluss der Baumaßnahmen führte die BFM Messungen zur Innenraumluftqualität durch, um den Erfolg der Optimierungsmaßnahmen bei der Baustoffwahl zu dokumentieren. Parallel wurden Außenluftmessungen vorgenommen, um einen Vergleich mit der innerstädtischen Hintergrundbelastung zu ermöglichen.
Unsere Leistungen:
- Untersuchung von Raumluft mittels modernster Technik
- Toxikologische Bewertung von Substanzen bei Schadstoffen in der Raumluft
- Bewertung nach Schimmelpilz-Leitfaden
- Bewertung der Sanierungsdringlichkeit
- Gutachterleistungen
- Entwicklung, Planung und Ausschreibung praktikabler und wirtschaftlicher Lösungskonzepte zur Sanierung
- Projektsteuerung, Bauleitung sowie Abnahme und Gewährleistungsverfolgung
- Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz
Fast 90 % seines Lebens verbringt der Mensch unserer Breitengrade in geschlossenen Räumen. Eine Vielzahl von Materialien wie Asbest, Formaldehyd und unterschiedlichste toxische Werkstoffe - lange Zeit als gesundheitlich unbedenklich eingestuft - haben sich mittlerweile als gefährlich erwiesen. Gleiche Relevanz für die Raumhygiene haben auch baukonstruktive Ausführungen, beispielsweise im Bereich der Lüftungs- und Klimatechnik. Bei ungünstiger Ausführung können Problemzonen durch Verkeimung oder Schimmelbildung entstehen.
Unser Team vereint das Fachwissen von Toxikologen, Naturwissenschaftlern und Ingenieuren, um gemeinsam optimale systemtechnische Lösungen zum Schutz der Gesundheit umzusetzen. Die Basis hierfür bildet für uns die Untersuchung von Raumluft und Bausubstanz, die wir nach modernstem Stand von Wissenschaft und Technik durchführen.